房子裝修後如果設計師設計得不漂亮，可能只是不入眼，還可以想辦法用軟裝補救，但是工班把工程做壞，那可就麻煩了！不僅影響會居住的生活品質，甚至造成公共安全問題，花錢都不一定能解決喔！

如果你以為驗收是施工結束後才要做的事，那可就大錯特錯了，因為完工後有很多部分已經看不到，像是建材以及隱蔽工程如地坪防水、水電管路上泥作、封板前的施作等等，因此在各期工程開工前應該針對「進場建材」逐一檢查，確認施作建材與設計圖中建材選用表相符合，並且交付各項防火、防潮、防水、防蟲蛀、綠環保證明、進口憑證及產地證明，此外也不要忘了拍照存證。

施工中時，屋主也不要忘了勤跑工地，落實各工程階段的「初步驗收」以便能夠即時修正錯誤、瑕疵，也能作為付分期工程款的依據。除此之外可在合約中載明要求業者應該每日填載記錄監工日誌，並讓雙方即時簽認，透過電子郵件傳送監工日誌的同時，也應一併附上現場照片（尤其針對隱蔽工項部分）。

完工後驗收可是一點也偷懶不得，就算自己再外行，也要懂得照表操課把關好所有細節。可以在網路上下載各式驗屋表單，再針對自己的房子逐一檢查，主要例如：天、地、壁材質及門、窗檢查─主要是觀察牆面有無龜裂情況；壁面或地面磁磚則需要進行輕敲檢查，如有空心磚都需要重鋪處理，避免日後因熱脹冷縮導致崩裂；門窗開關測試確認框材間有緊密契合等，而排漏水測試則是驗屋中最基本也最重要的一環，包括浴廁、廚房、陽台等排水管的測試，確認水流能否順利排出不堵塞，浴室地面洩水坡度是否足夠，浴室乾濕分離接縫處是否有缺口等等。另外參考社區其他住戶的驗屋內容，或與左右鄰居交換驗屋時遇到的嚴重缺失，如此都可以更了解你的家。

合約常見註明「尾款10%於驗收後支付」，解釋上當然是指「驗收通過之後」，但會有不肖業者故意曲解為「驗收這個動作做了之後」，昧著良心忽視現場存在一堆瑕疵未處理，竟厚起臉皮向屋主要求尾款。因此，如果合約中只是寫「驗 收後」，建議屋主一定要確實修改為「經甲方（屋主）驗收通過後」，否則將來仍恐生爭議，導致「尾款」的擔保功能喪失。